Sit alanına imar izni

Saffet Korkmaz

Hükümet para bulmak için Ölüdeniz'den Gelibolu'ya kadar, tüm birinci derece SİT alanlarını imara açıyor. Çeşitli kanunlarda değişiklik öngören ve 37 maddeden oluşan tasarı dün TBMM Başkanlığı'na sunuldu. Tasarı kaçak yapı ve gecekondulara da af getiriyor. Orman vasfını yitirmiş arazilerin satışını öngören Anayasa değişikliğini gerçekleştiremeyen hükümet, kaynak için dünyada eşi görülmedik biçimde aralarında Ölüdeniz'den Gelibolu'ya kadar koruma altında bulunan bütün birinci doğal SİT alanlarını imara açıyor. Çeşitli kanunlarda değişiklik öngören tasarı, dün TBMM Başkanlığı'na sunuldu. 37 maddeden oluşan tasarıda birinci derece doğal sit alanlarının imara açılması konusunda şu hüküm yer aldı: ‘‘Birinci derece doğal SİT alanı tescil ve ilan edilen yerlerde bulunan arsa ve arazilerde, toplam inşaat alanı taşınmazın yüzölçümünün yüzde altısını geçmemek, koruma planı ve uygulama projeleri 21/7/1983 tarihli ve 2863 sayılı Kanuna göre oluşturulan koruma kurullarınca onaylanmak kaydıyla yapılaşmaya izin verilir. 2863 sayılı Kanun uyarınca, sit alanı ilan edilmiş ve koruma amaçlı imar planında kesin inşaat yasağı getirilmiş arsa ve arazilerin, Hazine'ye ait taşınmazlarla değiştirilmesi işlemlerinde, taşınmaz maliklerinin kabul etmesi halinde Hazineye ait taşınmazların satış işlemlerinde ödeme aracı olarak kabul edilmek üzere, taşınmazın bedelini gösteren bir belge verilir. Belgenin işleme tabi tutulacağı tarihteki bedeli, belgede yazılı bedele kıymet takdir tarihinden itibaren kanuni faiz uygulanmak suretiyle tespit edilir.’’GECEKONDUYA AFBirinci derece doğal SİT alanı tescil ve ilan edilen yerlerde bulunan arsa ve arazilere, toplam alanın yüzde 6'sını geçmemek ve koruma kurullarınca onaylanmak kaydıyla yapılaşma izni verilecek. Bu durumda korum altına alınan doğal cennetler, orman arazileri, deniz kıyıları başta olmak üzere pekçok alanda, ‘‘düşük yoğunluklu’’ da olsa inşaat yapılabilecek. Doğal SİT alanlarının inşaata açılmasının yanı sıra kaçak yapılara da af getiriliyor. Belediye ve mücavir alan sınırları içinde olup, Maliye Bakanlığı'nca tespit edilecek alanlarda bulunan; 31 Aralık 2000 tarihinden önce üzerinde yapılanma olan Hazine'ya ait taşınmazlar, öncelikle yapı sahipleri ile bunların kanunu ve akdi haleflerine satılmak üzere belediyelere bedelsiz devredilecek. Bu taşınmazların öncelikle imar planları ve imar uygulaması yapılacak. Tasarının yasalaşmasıyla hem doğal SİT alanları imara açılacak hem de kaçak yapılar devlet tarafından meşrulaştırılacak. Sadece İstanbul'da 16 bin hektar orman arazisi üzerine yapılmış çok sayıda kaçak yapı bulunduğu bildirildi. Başta Sultanbeyli olmak üzere Üsküdar, Beykoz gibi çeşitli yerledeki orman arazisi bünyesinde yapılan kaçak yapılar, ruhsat alma olanağına kavuşacaklar.